конопатка • шлифовка • пропитка • обшивка • окосячка • полы • кровля • наличники • отделка
     
Конопатка - Подготовка участка к строительству

Подготовка дачного участка к строительству

Определение мест расположения сооружений и коммуникаций

Обустройство участка под строительство жилого дома или дачи следует начинать с составления генерального плана на бумаге или в чертежной программе на компьютере. На плане в масштабе "один сантиметр равен одному метру" отобразите все планируемые сооружения (жилой и гостевой дома, сруб бани, гараж, беседку, хозблок, теплицу), коммуникации (электрические, водопроводные, канализационные, газовые линии, колодец или скважина) и другие элементы (дорожки, ограды, клумбы, грядки, кустарники, деревья, водоем). 

Первым делом огородите участок колышками по периметру и протяните через них веревку. Затем так же разметьте места планируемых строений согласно плану. Внутри участка действуют правила, ограничивающие расстояние от соседских построек и регламентирующие размещение между помещениями с разным предназначением. Жилой дом из бруса или камня - главное строение дачного участка. По санитарным, противопожарным и эстетическим правилам он должен располагаться на расстоянии более пяти метров от дороги и более трех метров от границы с соседним участком. Пожарная инспекция уведомляет - расстояние между каменными домами должно быть более шести метров, а между деревянными срубами - более десяти, расстояние между каменным и деревянным - более восьми. Остальные постройки можно строить на расстоянии одного-двух метров от соседей. Особое внимание уделите уличному туалету (сливной канализационной яме), по нормам он должен располагаться как можно дальше от вашего дома и соседских строений. При неровном рельефе участка дом лучше расположить в самом высоком месте, чтобы крыльцо или терраса выходили на склон. Относительно положения солнца выбирайте место для дома так, чтобы он не закрывал своей тенью двор, то есть планируйте строительство ближе к северной стороне участка.

Так же при планировании строительства старайтесь расположить жилой дачный дом ближе к местам входа коммуникаций на участок, во избежание их излишней растянутости. Как правило, газовые и водопроводные линии располагаются под землей, а электрические проходят над землей по опорам.

Геодезические работы

Геодезические исследования земельного участка - это исследование свойств грунтов, а также свойств грунтовых вод и глубины их залегания. Если вы планируете строительство больших капитальных строений (каменные дома или срубы из бруса), то обязательно произведите геодезические исследования участка. Это поможет выбрать место под строительство дома и предохранит будущие строения от перекосов, съездов и даже обвалов стен и перекрытий, а также от затопления подвалов грунтовыми водами. Геодезией занимаются специализированные фирмы, обратитесь к одной из них. Правда если работы проводились ранее и имеются в наличии необходимые документы, заключения и схемы, то можно пропустить этот этап и съэкономить определенные деньги. 

Удаление деревьев, пней и прочей растительности

В том случае если ваш земельный участок оказался сильно заросшим всевозможной растительностью, необходимо будет приложить определенные усилия для ее удаления. Данная процедура включает в себя три этапа:

1. Вырубка деревьев и удаление пней. Для этой процедуры можно нанять тяжелую спецтехнику, она все сделает оперативно, но после ее работы нужно будет выравнивать участок и восстанавливать плодородный слой почвы. Еще вариант - делать все вручную, применяя человеческую силу и смекалку. Деревья на высоте одного метра рубятся на дрова и складываются в отдельное место. Оставшиеся пни можно удалить несколькими способами: механическим (корчевание трактором, разрушение дробилкой), вручную (пропитка селитрой и выжигание, разложение грибами-опятами, окапывание и корчевание враскачку). С удалением пней лучше не затягивать, так как они быстро пускают ветви и разрастаются, а так же пни являются источником плесени, грибка и вредных насекомых. Все это является источником дискомфорта людей и пагубно сказывается на деревянных постройках, к которым чаще приходится применять шлифовку и пропитку-покраску

2. Вырубка кустарников. Кусты удаляются методом выкапывания вместе с корнями во избежании повторного разрастания.  Если куст пышный, то сначала ножовкой или секатором удаляются ветви, мешающие добраться до центральных стволов. Затем один человек наклоняет ствол (стволы) и тянет на себя, а второй подкапывает крупные корни, освобождая их от земли. Мелкие корешки можно обрезать и оставить в земле, они не дадут всходов и со временем перегниют.

3. Удаление сорняков. Сорняки - это паразиты любого дачного участка. Первым делом скосите всю траву, крапиву, борщевик на участке и в паре метров от его границе. Все это соберите в одном месте в компостную кучу для перегнивания либо удалите совсем с участка для того что бы избежать распространения семян. Листья, ветки, шишки так же собираются и удаляются. Затем снимаем дерн и складываем его корнями вверх. Далее мотоблоком с тупыми фрезами взрыхляем землю для выемки на поверхность корней сорняков и собираем их граблями. А через год укладываем перегнивший дерн обратно. Можно так же произвести химическую обработку почвы от сорняков при помощи гербицидов. Ее лучше делать осенью, чтобы вредные гербициды за зиму успели разложиться, а их остатки унесут весенние талые воды.  

Некоторые красивые деревья или плодоносящие кустарники можете оставить на участке по своему усмотрению. Главное чтобы они оставляли достаточно солнечного света и воды остальной полезной флоре.

Выравнивание территории

Ровный земельный участок без ям и холмов радует глаз, кроме того он практичен с точки зрения строительства и благоустройства. Выравнивание можно произвести мотоблоком или небольшим трактором, при этом средние по размеру ямы закапываются, холмики срываются. Для выравнивания больших неровностей может потребоваться трактор с прямым ковшом (бульдозер). А небольшие неровности в несколько сантиметров выравниваются лопатой и граблями. Обратите внимание, что при выравнивании участка тяжелой техникой в некоторых местах снимется плодородный слой земли, составляющий 20-30 сантиметров, не считая дерна. В таком случае необходимо будет досыпать ее. Необязательно добиваться идеально ровной поверхности. Можно сделать небольшой уклон на юг и в начале уклона ставить жилой дом, а чуть ниже сруб бани. Либо сделать небольшую возвышенность для дома в центре участка, а по периметру устроить небольшие сточные канавки для отведения лишней воды с участка.

Уборка и вывоз мусора

До начала интенсивного строительства, чтобы ничего не мешало стройке на дачном участке необходимо его очистить от всевозможного мусора и ненужных предметов. Если имеются старые постройки и коммуникации, то они разбираются, выкапываются и вывозятся. Так же вывозятся либо складываются в кучу в дальний угол участка "на будущее" бревна, доски, утеплительный материал, кирпичи, камни, железо, профнастил и т. д. В отдельную "компостную" яму сваливается органика: ветки, трава, листья, обрезки, щепки, опилки для последующего перегнивания и удобрения почвы. А если не желаете нанимать самосвал и устраивать компостную яму, как вариант, сжечь весь органический мусор, а неорганическому найти применение. Например из камней можно будет выложить садовые дорожки, а битый кирпич пойдет в опалубку фундамента дома. Только устраивая большой костер на участке будьте осторожны, лучше сжигать мусор в железной бочке или ящике.  

Прокладывание с коммуникаций

От грамотного проектирования и монтажа инженерных коммуникаций зависит ваши комфорт, безопасность и тепло в доме. К основным видам коммуникаций относятся: электро-, водо-, тепло-, газоснабжение и канализация.  Все коммуникационные узлы и линии отображаются на заранее составленном проекте в соответствующем масштабе. Рассмотрим виды коммуникаций подробнее:

1. Электроснабжение. При проектировании и устройстве электрической системы загородного дома необходимо четко соблюдать соответствующие нормы пожаробезопасности. Частные дома запитываются от общей трансформаторной подстанции. Владельцы участков монтируют распределительный щит, защитные и предохранительные устройства, провода, потребительные приборы, электросчетчик и заключают договор на энергоснабжение дома. Провода (тянуться по воздуху на опорах) лучше использовать медные, но не алюминиевые.  

2. Водоснабжение. Упрощенно система водоснабжения состоит из линий - медные, полимерные, железные трубы различного диаметра и узлов - источник воды (скважина, колодец, центральный водопровод), насос, фильтр, гидроаккумулятор, емкость для запаса воды, нагреватель, смеситель (кран). Все это сочленяется соединительными элементами. Ко всем элементам системы, кроме труб должен быть свободный доступ. Трубы можно прятать, закапывая под землю или забетонировать.

3. Теплоснабжение. В загородных домах, как правило, организуют систему автономного отопления отдельного дома. Она состоит из котла (газового, электрического, твердо- либо жидкотопливного), насоса, расширительного бака, клапанов, счетчика тепла, труб, батарей и соединительных элементов. Котел обычно устанавливают в отдельном помещении, чаще всего в подвальном. Помещение должно быть сухим и иметь хорошую вентиляцию, что бы котел не затухал. А сам дом должен быть грамотно утеплен, иначе возникнут излишние теплопотери в доме, а от них и лишние затраты. Кроме котлов в частных домах используют различные виды печей на дровах, брикетах и угле.

4. Газоснабжение. Виду повышенной опасности природного газа организуется специальными компетентными организациями. Газовые линии представляют собой железные трубы, проложенные под землей. С одной стороны они подключаются к магистральной газовой трубе, проходящей по границам участков, а с другой к котлам отопления и кухонным плитам. При отсутствии централизованного газоснабжения в поселках применяются привозные заправляемые газовые баллоны, а также закопанные в землю большие газовые баки - газгольдеры. 

5. Канализация. Разделяется на систему сточных вод (ливневая) и систему отвода канализационных стоков из жилища. Ливневая представляет собой систему труб и канав для отведения излишек природной воды с участка. А для утилизации канализационных стоков устраивается так называемый септик - экологически безвредное очистное сооружение для глубокой биологической очистки отработанных бытовых жидкостей. Либо, если туалет уличный, под ним выкапывается обычная выгребная яма.

Прокладка дачных коммуникаций - достаточно сложное занятие, требующее большого опыта. Если вы не уверены в своих силах, обязательно обращайтесь к профессиональным специалистам.

Возведение забора

Забор - это сооружение по периметру участка, обозначающее его границы и защищающее приусадебный участок от нежелательного проникновения или наблюдения посторонних гостей, а так же от излишних ветров и шумов. Забор, при желании, вполне можно построить своими силами. Никаких важных функций, кроме вышеописанных он не несет, поэтому специальных знаний и навыков постройка забора не требует. По своей основе заборы делятся на два вида:

1. Забор на столбах-опорах. Это простой легкий тип забора. Вдоль границы участка вкапываются железные несущие столбы (основание столбов лучше залить бетоном) и на них крепится сетка-рабица, профнастил, доски, пластиковые или железные элементы. 

2. Забор на ленточном фундаменте. Такой забор тяжелый, как правило, сложенный из кирпича либо камней. При устройстве фундамента забора не забудьте оставлять отверстия для коммуникаций согласно проекту строительства.

Строительство временных хозяйственных и жилых построек

До того как будут построены капитальные строения на земельном участке, строителям необходимо где-то отдыхать и хранить инструменты и материалы. Для этих целей на участке временно строят одну или несколько сборно-щитовых бытовок. К бытовке обязательно нужно провести электричество для освещения, приготовления пищи, а так же для запитки электро-инструмента. А в холодное время года очень желательно установить печку-буржуйку и утеплить деревянное строение

Строительство зданий и сооружений, облагораживание территории

Если вы решили строить деревянный жилой дом, то, в отличие от каменного, его необходимо грамотно утеплить сруб и тщательно обработать все его элементы. В качестве эстетичных элементов на срубе можно устроить резные наличники, балкон с балюстрадой, крыльцо или эркер. А крышу покрыть красивым кровельным материалом. После завершения строительства на участке и его очистки от строительного мусора пришло время завершающего этапа работ - его облагораживание. Возьмите в руки план участка со всеми строениями и коммуникациями и хорошенько подумайте, где и что разместить. Мысленно проложите садовые дорожки, высадите кустарники, плодовые и декоративные деревья, устройте клумбы, грядки, теплицы, лужайки, водоем. Затем перенесите все мысли на бумагу в соответствующем масштабе и приступайте к работам. При благоустройстве участка не забывайте про проложенные под землей коммуникации.

С уважением, коллектив фирмы "Конопатка.ком". 8(916)072-61-59

Утепление дома